西班牙的房地产价格高，数量少。买房移民的申请者应该去做，好好珍惜！

相对火爆的西班牙购房移民，此前曾被冷落不少，被不远处的另一个国家希腊抢走了不少风头。其实，从深层次的原因来看，并不是在西班牙买房的优势不大，而且处理起来有多难。主要原因是西班牙房地产价格快速上涨，待售房屋数量减少，供需关系紧张。对于想在西班牙买房的申请人来说，想要买到心仪的房产比以前困难多了，这也可以解释为什么很多欧洲买家和移民开始涌向希腊！不仅楼价低，好房子也多！

一、马德里，西班牙移民买房的热门城市，待售房屋较少

很多西班牙移民申请者之前都倾向于在巴塞罗那买房，但在经历了去年长期的动荡之后，不稳定的局势让很多西班牙移民申请者转向首都马德里购买房产，但也带来了一定的影响。

西班牙房产交易平台权威数据显示，西班牙马德里的二手房挂牌量在过去三年缩水了43%。目前，市场上只有2.050,000 套二手房挂牌出售。乍一看西班牙 定居，这是一个非常惊人的数字。在二手房数量减少的同时，新房数量也在低迷。马德里市政府继续限制新房销售。原定出售的房屋数量已从最初估计的超过100,000套减少到100,000套。不到 40,000 套，几乎减少了 60%。

上述二手房源减少的数字只是平均值，部分热门地区的房源萎缩更为严重。最突出的问题之一是Arganzuela地区，那里的二手房数量在三年内下降了60%。紧随其后的是Chamberí和Retiro两个区域，其挂牌数量分别同比下降53.2%和53%。

二、西班牙待售房产数量下降的主要原因是什么？

分析房屋挂牌量持续减少的原因，除了蜂拥而至的西班牙房屋移民（）申请者带来的巨大购买力外，当地居民也开始在房地产市场发力，希望能在这一波收益。可观的收入。对于当地人来说，由于银行的收入很少，人们更倾向于将银行的存款拿出来投资楼市，从而获得更高的投资回报。同时，新房数量的持续减少迫使投资者更加关注二手房，导致待售房屋数量持续减少。

除了住房存量减少和投资行为增加的因素外，马德里地区的人口在过去几年中一直在持续增长，未来还会有较大的增长。人口增长将不可避免地需要更多的住房。对物业数量提出了更高的要求。事实上，马德里地区人口的增加可以从西班牙移民申请人购房的区域选择中看出。与过去倾向于选择巴塞罗那不同的是西班牙 定居，现在越来越多的西班牙移民申请购房者倾向于在马德里买房，要么是为了投资，要么是为了安家。

三、西班牙马德里房屋数量减少，人口增加导致房屋租金上涨

随着包括二手物业在内的挂牌总数减少，马德里的租金也在上涨。数据显示，近三年来，马德里市区租金平均涨幅达到36%。其中，增长最快的地方是Puente de Vallecas，增幅超过40%，中部地区也增长了近40%。虽然离马德里市区较远的地方租金没有那么高，但几乎都上涨了20%以上。

随着西班牙经济的好转，许多此前离开西班牙的人返回并集中在马德里等一线城市。在过去的两年里，马德里创造了超过 100,000 个新工作岗位。不仅当地人口在增加，而且来自西班牙的外国移民人数也在增加。多重因素导致住房需求持续增长，住房租赁市场也相应上涨。事实上，这种情况对于西班牙移民申请人买房有利有弊。缺点是买房成本较高，选房难度较大，但优势很明显。西班牙移民申请人买房不仅可以在当地享受更好的生活，还可以有更丰厚的房地产投资收益！

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